Depuis le 1er janvier 2017, les usagers de sites de location entre particuliers reçoivent de celles-ci un relevé de leurs revenus à déclarer en janvier de chaque année.

Si vous avez investi au Portugal pour louer votre propriété, le revenu généré sera soumis au paiement d’un impôt sur le revenu au taux fixe de : 28% sur le rendement annuel si le revenu est perçu par une personne physique; 25% si celui-ci est perçu d’une personne ayant une comptabilité organisée. Ce mode de calcul est simple: vous déclarez 50% de vos revenus et vous payez des impôts sur ces 50%. L’un d’eux vise spécifiquement les travaux déductibles des revenus locatifs et va s’appliquer en 2020 lors de la déclaration des revenus … Mr sera donc imposé sur une base de 10 000 – 3 000 = 7 000 €. La mise en place du prélèvement à la source s’est accompagnée de l’adoption de plusieurs mécanismes destinés à empêcher les contribuables d’optimiser leur fiscalité. Sous réserve des conventions fiscales internationales, les personnes qui ont leur domicile fiscal en France (article 4 B du Code Général des Impôts), sont redevables de l'impôt sur le revenu à raison de l'ensemble de leurs revenus en France. Exemple: vous avez un appartement au Portugal, vous louez cet appartement et vous avez donc des revenus locatifs, il faudra payer les impôts sur ces revenus au Portugal. Le revenu brut correspond à l'ensemble des loyers perçus. En outre, l'entrée en vigueur du prélèvement à la source bouleverse les règles de déduction des déficits. Dans ce cas, les revenus locatifs seront imposés au taux d'imposition de 28%. Celles dont le domicile fiscal est situé hors de France sont passibles de cet impôt en raison de leurs seuls revenus de source française.

Les non-résidents affiliés à un autre régime de sécurité sociale au sein de l’Espace Economique Européen et en Suisse sont exonérés de CSG-CRDS sur les revenus locatifs et les plus-values immobilières de source française. Vous serez alors imposés seulement sur ces revenus. C’est pratique, surtout quand on ne veut pas se compliquer la vie. Si vous avez aussi un bien en location en France, les impôts liés à ce bien devront être payés en France. Transmission automatique des données fiscales. Les impôts vont procéder à un abattement de 30% soit 10000*30% = 3 000 €. Pour l’année de revenus 2017, ce coefficient est de 1,7491. Il opte pour le régime micro-foncier lors de la déclaration d’impôt 2020 sur les revenus 2019. Les impôts sur les revenus fonciers applicables aux personnes physiques Bien loué sous contrat de location (meublé ou non) par une personne physique. Si votre domicile fiscal est situé hors de France, vous devez payer des impôts en France sur vos revenus de source française. Les revenus locatifs d'une personne physique sont imposés à l'IRS (impôt sur le revenu des personnes physiques au Portugal), en principe sous la catégorie F des revenus fonciers. Mais alors, le fisc a utilisé cette réponse lors du « calcul » de la mensualité de l’impôt 2019 prélevé sur mon compte dès janvier 2019 sur les revenus locatifs , et a alors multiplié par 4 le montant de mes loyers perçus en 2017 … Au Portugal il existe plusieurs types d’impôts, il y a l’IRS, l’impôt sur le revenu pour les particuliers, l’IRC l’impôt sur le revenu pour les entreprises, l’IVA, la TVA française, l’IMI et IMT, une sorte de taxe d’habitation et de taxe foncière pour les propriétaires, l’ISV, l’impôt sur l’achat de véhicules et l’IUC, l’impôt unique de circulation.

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